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      裝修房子五部曲

      來源: 時間:2018-03-06 10:59:44 次數:

      找裝修公司前應該做什么,找好裝修公司又應該做實什么?

      找裝修公司前應該做什么,找好裝修公司又應該做實什么,也許每個即將裝修的人都會為此頭疼,完全摸不著頭緒,畢竟裝修對于每個人或者每個家庭來說都是沒有過的,買了新房,肯定想裝修得大家都滿意了,但是裝修途中問題非常多,那么裝修中的注意事項有哪些呢?



      為此特別參考資料得出以下五點:


      一、要選擇有相關部門核發的營業執照和建筑裝飾企業資質證書的企業,要向有關部門咨詢,“貨比三家”,選擇信譽度高、具有專門施工力量的家裝企業。與裝修公司進行咨詢、洽談時,要多了解公司情況,如公司有幾名設計師,是否受過專業培訓,有幾年實際工作經驗,還要直接與設計人員交流,以確定對方水準。


      二、確定設計方案和工程預算,將自己的裝修風格方面的和經濟方面的要求告訴設計師。然后,量房、畫圖紙、選擇裝飾材料,做出預算。負責任的裝飾公司的預算會非常詳細,包括完善的施工工藝,各種裝飾材料的品牌、數量、規格型號、質量標準、價格,都列舉得一絲不茍。


       三、簽訂合同,設計方案與工程預算確定后,雙方必須簽訂由國家有關部門或市有關部門提供的標準合同文本。在簽訂合同時,將家裝的質量標準;建材的規格、質量、價格、付款方式、施工期限等要逐一填寫清楚,一旦違約便可追究其法律責任,為確保萬無一失,合同可由權威部門進行公證。


      四、施工階段進行監理,進入施工階段后,需要消費者具有一雙敏銳的“慧眼”,包括材料的檢驗,施工工藝的監督,核實其進場的材料及施工工藝是否與裝修合同的內容相符。近來社會上出現了一些家裝監理公司,可以代為進行專業化的監督。


      五、簽訂工程保修協議書,工程完畢后,按期交付使用,正規的裝飾公司都要與客戶簽訂工程保修協議書,保修期至少應在一年以上。 掌握裝修五部曲最重要的是熟悉裝修價格。裝修價格主要是由材料費+人工費+設計費+其他費用組成。

       

      材料費:一般以市場價為主,當你了解價格的同時,也應了解它的材質、品牌和質量。在購買時還要把正常的損耗打入,一般為百分之十左右。

      人工費:江浙一帶的水平大約在每工日四十元至八十元之間。

      設計費:分人工設計和電腦設計,因此費用也就有所差別,設計人員的級別也影響著設計費用的高低。

      其他費用:其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。

      如何確認裝修價格?以一套使用面積七十平方米的居室計算,裝修價格(材料費+人工費+設計費+其他費用)每平方米造價在五百元以下的歸為低檔,五百至一千元為中檔,一千元以上為高端。高、中、低檔的區別則主要體現在材料費上,比如木地板是實木地板,還是復合地板。實木地板是高端的還是低檔的,衛生潔具從一二百到一兩千、上萬的都有,因此這部分價格是拉開裝修價格檔次的主要部分。

       

      客戶可采取兩種方式與裝修公司磋商:

      首先、自己報出投入價款,由裝修公司根據您提供的款項多少,幫你設計和匡算。

      第二 、是由客戶提出要求,裝修公司提出價格,然后由客戶認可。但不管用何種方式都要把握住“少花錢、多辦事”,也要切記“一分錢,一分貨”的原則。不可盲目地任意壓低價格,過分吝嗇、壓價,就會使裝飾公司在其他方面縮減開支,裝修質量就難達到滿意的效果。另外在報價單中要明細表示出每個項目的造價,包括用什么牌子的、什么型號的、什么規格的、單價及總價

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